Muitas avaliações de imóveis são feitas de maneira simplista e errônea. Muitas vezes uma simples média de preços de imóveis. A avaliação de imóveis rurais é muito mais que isso.  O valor dos bens imóveis reside na sua capacidade de gerar renda, que é proporcionada pela localização, condições de acesso, infraestrutura, aptidão dos solos, restrições ambientais e legais, dentre outras inúmeras variáveis.

A propriedade avaliada é estudada com um todo e avaliada seu valor econômico. Se tem florestas, é necessária uma estimativa dos volumes de madeira e rendas a serem auferidas. No caso de agricultura, o valor das rendas das lavouras. Também importante se identificar o valor da terra nua, descontando-se os valores de construções, galpões, casas e outros..

Para isto é importante profissionais experientes no assunto, pois o trabalho é dos mais importantes, podendo ser usado para atualização patrimonial, disputas judiciais, garantias bancárias e outras, valor de negociação (venda). No caso de imóveis rurais, este trabalho deve ser realizado por engenheiros Agrônomo e Engenheiros Florestais, legalmente habilitados para tal.

Existem normas específicas para avaliações, no caso a Norma ABNT NBR 14653, que junto com o método escolhido, como exemplo, o Método Comparativo Direto de Dados de Mercado, onde se realiza a coleta de dados de mercado de imóveis semelhantes ao avaliando, à venda ou de negócios realizados no mercado imobiliário da região. Com uso de técnicas, como a Inferência Estatística (regressão linear), possibilita ao avaliador um grau de confiança no trabalho realizado, muito mais de uma simples média de preços de imóveis.

No próximo dia 30 de setembro de 2014 a MURARA ENGENHARIA LTDA estará inaugurando seu novo escritório localizado na Rua José Bail, 34 Bairro Ceramarte, estabelecida no municipio de Rio Negrinho-SC.

Agora com sua sede própria e formação de equipe multidisciplinar, contará com profissionais atuando nas áreas de Direito Ambiental, Gestão de Ativos Florestais, Licenciamentos, Certificação Cadeia de Custódia FSC, Georreferenciamento, Elaboração de Projetos para capatação de recursos Federais e Estaduais.

Esperamos sua visita !!!

3644 3771

A  Murara Engenharia Ltda. tem realizado inventario florestal em varios estados brasileiros, destacando Minas Gerais e Santa Catarina.

O diferencial ofertado pela equipe da empresa é  qualificação profissional dos colaboradores que participam dos levantamentos, onde o  comprometimento com o cliente vem em primeiro lugar para alcançar o resultado esperado.

A empresa possui equipamentos próprios, mão-de-obra qualificada, softwares para processamento de dados coletados a campo e sistemas de coleta de informações geograficas.

O resultado encontrado atraves dos levantamentos a campo serão o fator diferencial entre o sucesso e o fracasso do projeto.

A partir do mês de maio até agosto é o periodo com maior facilidade na detecção de árvores atacadas bem como os focos de vespa-da-madeira (Syrex noctilio).

A Murara Engenharia Ltda. esta preparada com devida infraestrutura e atualização técnica para assessorar os produtores florestais na detecção, bem como no combate a proliferação da vespa-da-madeira. Utilizando a técnica de controle biológico, onde são inoculados nematóides na madeira (Delladenus siricidicola) onde os quais irão esterilizar as femeas da vespa-da-madeira, consequentemente a futura geração estará sujeita a ovoposição de ovos estéreis.

Contato: 47 - 3644 3771

Licenciamento Ambiental

Atividades Industriais

O licenciamento ambiental pode ser definido como Ato administrativo pelo qual o órgão ambiental competente, estabelece as condições, restrições e medidas de controle ambiental que deverão ser obedecidas pelo empreendedor, pessoa física ou jurídica, para localizar, instalar, ampliar e operar empreendimentos ou atividades utilizadoras dos recursos ambientais consideradas efetiva ou potencialmente poluidoras ou aquelas que, sob qualquer forma, possam causar degradação ambiental. (Resolução CONAMA nº. 237/97).

são três fazes para o obtenção da licença ambiental, das quais estão descritas a seguir.

Licença Ambiental Prévia (LAP): Com prazo de validade de no mínimo, o estabelecido pelo cronograma de elaboração dos planos, programas e projetos relativos ao empreendimento ou atividade, não podendo ser superior a 5 (cinco) anos, é concedida na fase preliminar do planejamento do empreendimento ou atividade aprovando sua localização e concepção, atestando a viabilidade ambiental e estabelecendo os requisitos básicos e condicionantes a serem atendidos nas próximas fases de sua implementação. Lei nº. 14675/09 combinada com a Resolução CONAMA nº. 237/97, art. 8º, inciso I.

Licença Ambiental de Instalação (LAI): Com prazo de validade de no mínimo, o estabelecido pelo cronograma de instalação do empreendimento ou atividade, não podendo ser superior a 6 (seis) anos, autoriza a instalação do empreendimento ou atividade de acordo com as especificações constantes dos planos, programas e projetos aprovados, incluindo as medidas de controle ambiental, e demais condicionantes, da qual constituem motivo determinante. Lei nº. 14675/09 combinada com a Resolução CONAMA nº. 237/97, art. 8º, inciso II.

 Licença Ambiental de Operação (LAO): Com prazo de validade de no máximo, 10 (dez) anos, autoriza a operação da atividade ou empreendimento, após a verificação do efetivo cumprimento do que consta das licenças anteriores, com as medidas de controle ambiental e condicionantes determinados para a operação (Lei nº. 14.675/09 combinada com a Lei nº. 14.262/07 e a Resolução CONAMA nº. 237/97, art. 8º, inciso III).

De acordo com a necessidade do projeto podem ser solicitados os seguintes estudos, juntamente com arquivos de mapas, inventário florestal, histórico da área em questão etc.

Estudo de Impacto Ambiental e respectivo Relatório de Impacto Ambiental (EIA e RIMA) Estudo Ambiental Simplificado (EAS)

Relatório Ambiental Prévio (RAP)

 Estudo de Conformidade Ambiental (ECA)

 Projetos de Controle Ambiental

Planos e Programas Ambientais 

Plano de Recuperação de Áreas Degradadas (PRAD) 

Estudo de Análise de Riscos

Plano de Ação Emergencial

Para obter mais informações ou esclarecer dúvidas entre em contato conosco pelo telefone 3644-3771 ou venha até o nosso endereço Rua José Bail,34, Ceramarte Rio Negrinho,SC

Os trabalhos realizados pela MURARA ENGENHARIA LTDA.  na área de Energia da Biomassa é a de estudos e análises relacionadas com a perda de umidade (%), a interferência  da massa específica da maderia no poder calorífico útil gerado pela madeira em diferenciadas condições de estocagem e formas de consumo final.

Tambem ja teve a oportunidade de realizar estudo mercadológico para suprimentos de biomassa em industria de transformação e base florestal.

Cllientes Atendidos:  Souza Cruz e CVG - Companhia Volta Grande de Papel.

Maiores informações: (47) 3644 3771

Com a chegada do inverno,dias frios, úmidos e pouco ensolarados o bom e velho fogão a lenha sempre é lembrado !!!

Lembre-se que afonte de aquecimento mais barata é a biomassa forestal, porém só se a mesma for de origem de reflorestamentos,principalmente os de Eucaliptos.

Caso você queira conservar o meio ambiente;

NÃO COMPRE LENHA DE MADEIRA NATIVA !!!!

Para adquirir a lenha ecológicamente correta ligue para:

                           3644 0471